[라포르시안] 시니어타운을 호텔 등급처럼 한눈에 쉽게 고를 수 있는 시니어타운 표준 등급 가이드가 국내 최초로 개발됐다.
케어닥(대표 박재병)은 SK디앤디(SK D&D)와 함께 시니어타운을 7가지 유형으로 분류할 수 있는 ‘시니어타운 표준 등급 가이드’를 개발해 공개한다고 27일 밝혔다. 케어닥은 초고령화 시대로의 전환에 발맞춰 시니어 하우징 시장 저변 확대에 앞장서고 있다.
이 과정에서 국내 시장 상황을 반영한 객관적인 표준 가이드를 제공할 필요가 있다고 판단해 등급 가이드 개발에 착수했다. 이는 국내 업계에서 처음 선보이는 시도다.
특히 케어닥과 SK디앤디는 주거 공간으로서 표준화된 명확한 시니어타운 시설 기준이 미비하다는 점에 주목했다. 시장 내 시니어 하우징 상품은 급증하는 반면 실제 소비자들은 시설별 제각각인 데다 다소 생소한 시니어타운 용어와 기준에 혼란을 느끼는 경우가 많다.
이번 등급 가이드 개발은 표준화된 기준을 제공해 상품 선택의 어려움을 해소하는 데 도움이 되고자 하는 취지에서 이뤄졌다. 평가 기준은 ▲규모 ▲프로그램 ▲입지 ▲부대 시설 ▲건강관리 ▲공간디자인 ▲F&B ▲IT 솔루션 ▲생활편의 ▲기타 평가 등 크게 10가지 항목에 맞춰 구성했다.
서비스 및 공간 평가 세부 지표는 50여 개에 달하며 내외부 시설과 공간구성은 물론 의료, 돌봄, 제공 프로그램, 편의 서비스 등 다양한 측면을 종합적으로 다룬다. 또한 지표별 점수를 더한 최종 점수 합계에 따라 총 7가지 등급으로 분류할 수 있다. 1·2등급 시설은 기본 복지를 누릴 수 있는 무료 및 실비 시설이며, 유료 시설인 3등급부터 본격적으로 평가가 가능하다.
등급 가이드 내 기준 및 지표는 현장 실사를 비롯해 실제 시니어 인터뷰, 각 분야 전문가의 첨삭 등을 거쳐 심층적으로 구성했다. 한국시니어타운협회 회장인 시니어 하우징 전문가 박동현 고문 및 케어닥 내 시니어 하우징 전문가들도 가이드 개발에 참여했다.
해당 가이드 내용을 살펴본 전문가들의 반응은 긍정적이다. 진미정 서울대 웰에이징산업 최고경영자과정 교수는 “시니어 하우징에 관한 요구 증가에 반해 체계화된 정보는 아직까지 부족한 상황”이라며 “케어닥의 시니어 하우징 표준 등급 가이드 모델이 소비자에게 실질적인 도움이 될 것”이라고 평가했다.
박병선 강릉원주대 사회복지학과 교수 역시 “케어닥이 개발한 이번 가이드는 현재 증가 중인 시니어타운의 품질을 표준화해 평가할 수 있는 기준으로서 주목도가 높다”고 기대감을 나타냈다.
박재병 대표이사는 “시니어타운 입주는 사실상 노년기 삶의 질을 좌우하는 중요한 결정인 만큼 기존 부동산 소비와 달리 노후 생활 특성을 고려한 객관적이고 새로운 평가 기준이 필요하다”며 “케어닥의 이번 시니어타운 표준 등급 가이드가 소비자 선택의 어려움을 해결하고 노후 생활의 새로운 기준을 제시하는 데 기여할 수 있을 것으로 기대한다”고 전했다.